Снять жилье в Израиле — какие есть варианты

74

Аренда жилья на обетованной — частая головная боль репатриантов, у которых нет в Израиле родственников, что могут приютить на первое время. Расскажем о том, какие есть варианты найти квартиру эмигранту на первое время и далее.

Временная или постоянная аренда в Израиле

По законам страны новый репатриант уже должен иметь место обитания — хотя бы на первое время. Бесплатный трансфер из аэропорта имени Бен-Гуриона отвезет новоиспеченного гражданина страны по указанному адресу. Это место нужно найти заранее. Подойдет любая гостиница или хостел.

Типичные этапы поиска жилья в Израиле у репатриантов с момента прибытия в страну:

  1. Посуточное жилье на первые дни — освоение в новой реальности.
  2. Квартира для краткосрочной аренды — месяц или два, пока идет первичная адаптация, оформление документов, пособий (корзина абсорбции), а нередко уже и первое трудоустройство в Израиле.
  3. Долгосрочная аренда — подписывается договор на год с возможностью продления, когда человек уже окончательно выбрал место для жизни на обетованной.

Найти постоянную квартиру желательно как можно быстрее — она доступна по цене, бюджетные варианты по карману даже новоприбывшим репатриантам, живущим на социальную помощь от государства и не имеющим постоянного дохода. Тогда как аренда на короткий срок и особенно посуточно стоит очень дорого.

Впрочем, есть шанс хорошо сэкономить, если проявить изобретательность и упорство в поиске. Местные муниципальные органы по работе с репатриантами (отделы абсорбции) могут оказывать помощь не только в поиске постоянной квартире. При наличии возможностей новоприбывшим могут дать пожить в бесплатном социальном жилье первые дни. Как показывает практика, этого времени вполне хватает для поиска постоянного съемного жилья.

Квартира на долгосрок в Израиле — что нужно.

По умолчанию арендатору здесь нужно следующее:

  • счет в местном банке для оплаты квартиры;
  • выписанные банковские чеки как гарантия оплаты на следующий год — раз в месяц владелец жилья с их помощью получает перевод средств на свой счет либо обналичивает их;
  • страховочный чек («чек битахон») на случай проблем с законом, если арендатору придется возмещать ущерб, нанесенный квартире.
  • гарант — человек из местного населения, что подписывается как поручитель арендатора на случай судебных исков за неуплату по аренде.

Есть мнение, что в Израиле новым репатриантам очень неохотно сдают жилье на долгосрок из-за их сложного финансового положения. С другой стороны, рекордный поток эмиграции стал лихорадить рынок жилья — спрос вырос, экстренно приехавшие люди при нехватке средств готовы заселяться по минимальной цене даже в самое неприглядное и неликвидное с точки зрения аренды жилье.

Поэтому ради прибыли владельцы недвижимости охотно идут на уступки и не требуют искать гаранта. А агенты-риэлторы соглашаются на выплату их комиссии в рассрочку (размер месячной аренды). Срок здесь может составлять от 2-3 до 6 месяцев.

Субаренда или саблет в Израиле

Не очень законный, но сильно экономящий деньги способ. Часто владельцы жилья могут месяцами не видеть арендатора. Если последнему надо уехать по делам в страну исхода на несколько недель или месяцев, он может пересдать квартиру репатриантам по доступной цене и без комиссии посредникам. Вариант популярен, однако тут нарушается закон и условия договора аренды. С другой стороны, владельцы нередко готовы закрыть глаза на вероятность саблета, если квартира остается в порядке, а деньги за аренду аккуратно выплачиваются.

Прямая аренда без риэлтора

Вариант, который новые репатрианты используют нечасто. Скорее такое произойдет, если через связи удастся найти русскоязычного хозяина жилья и все решить напрямую. Платить комиссию риэлтору здесь не придется. Чаще такое удается эмигрантам со стажем, что уже интегрировались в израильское общество и могут общаться с владельцем съемного жилья на иврите свободно и оформлять договор без помощи посредника.

 

 

Рекомендуем также
ЖКХ в Израиле — как правильно платить
Израильские ЖКХ имеют заметные отличия от привычных выходцам с постсоветского пространства. Другой...
Машканта — ипотека в Израиле
Жилищное ипотечное кредитование в Израиле — тема очень объемная и многогранная. То, как брать...